土地活用のなかでも、資材置き場は初期投資が少なく、比較的始めやすい方法の1つです。
適切な土地であれば、安定した収入につなげられるでしょう。
そこでこの記事では、資材置き場に適した土地について解説します。
▼資材置き場に適した土地
■建物が建てられない
市街化調整区域や農地など、建築が制限されている土地では、建物を建てての活用が難しい場合があります。
しかし、資材置き場であれば建築物を必要としないため、このような制限のある土地でも活用が可能です。
■アクセスしやすい
資材置き場は、トラックや重機などの大型車両が頻繁に出入りするため、幹線道路に近い場所が理想的です。
搬入・搬出のしやすさは、利用者にとって大きな利点となります。
■近隣エリアで開発や工事がある
資材置き場の需要は、周辺地域での工事動向に左右されやすい特徴があります。
例えば、新しい住宅地や商業施設の開発が進んでいるエリアでは、一時的に資材保管場所としてのニーズが高まるでしょう。
地域の開発計画や建設スケジュールを確認することが、収益性を高めるポイントです。
■評価額が低い
資材置き場は建物を建てないため、土地の固定資産税評価額が低い場所でも運用できます。
特に利用価値が低いと見なされている土地や変形地は、評価額が抑えられているケースが多く、コストを抑えられるでしょう。
▼まとめ
資材置き場に適した土地は、建物が建てられない・アクセスしやすい・近隣エリアで開発や工事がある場所などです。
それぞれの条件を考慮しながら、有効的に活用していきましょう。
『株式会社アーバン』では、市街化調整区域の土地売買を行っています。
埼玉県で資材置き場や月極パーキングなどの運営をお考えの方は、いつでもご連絡ください。
