貸しガレージ事業は、安定した収益を見込める土地活用の1つです。
運営を成功させるためには立地選びが重要になるため、ポイントを把握しておきましょう。
この記事では、貸しガレージを経営する場所選びのポイントについて解説します。
▼貸しガレージを経営する場所選びのポイント
■需要の高い住宅地や駅近エリアを選ぶ
貸しガレージの利用が見込まれるのは、まず「車やバイクを所有している人が多いエリア」です。
特に住宅地や駅の近くは駐車スペースが不足していることが多く、安定した需要が期待できます。
また、駅周辺では通勤・通学用のバイクや自転車の保管需要もあり、比較的小規模なガレージでも収益を上げやすいです。
■出入りのしやすさや安全性を考慮する
ガレージは車両の出入りが頻繁に行われるため、アクセスの良さと安全性は欠かせません。
前面道路が狭かったり、交通量が多く出入りしづらかったりする場所では、利用者の満足度が下がる恐れがあります。
■利用者層に合わせて選ぶ
貸しガレージの需要は、地域や利用目的によって異なります。
例えば住宅街では「日常使いの駐車スペース」として、郊外では「趣味の車やバイクの保管場所」として利用されるケースが多いです。
ターゲット層を明確にし、適した立地を選ぶと利用率を高められるでしょう。
■長期的な運営コストも見据えて選ぶ
貸しガレージ経営は初期投資だけでなく、維持費や修繕費などのランニングコストも発生します。
そのため、地価が高すぎるエリアよりも、コストと収益のバランスを取れる場所を選びましょう。
また、将来的に再開発や道路拡張などの計画がないかも調べておくと安心です。
▼まとめ
貸しガレージを経営する場所を選ぶ際には、需要の高さ・出入りのしやすさなどを考慮することが大切です。
ポイントを押さえて場所を選ぶことで、安定した運営につなげられるでしょう。
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