安定した収益が見込める土地活用の1つとして、月極パーキングは人気があります。
しかし、成功につなげるためには立地選びが重要です。
そこでこの記事では、月極パーキングにおける立地の選び方について解説します。
▼月極パーキングにおける立地の選び方
■交通量と周辺環境を確認する
人や車の動きが多い道路沿いは自然と認知されやすく、利用希望者も集まりやすい傾向があります。
また、周辺にオフィス街や学校がある場合は、通勤・通学需要を狙えるでしょう。
反対に、狭い路地や一方通行が多い場所では出入りが不便になり、利用者が敬遠する場合もあります。
実際に現地へ足を運び、昼夜の交通状況を確認しておくことが大切です。
■住宅地や商業施設の近くを選ぶ
住宅地周辺は駐車スペース不足のエリアが多く、長期契約を見込める優良な立地です。
特に新興住宅地では、各家庭に車が複数台あるケースも多く、安定した需要が期待できます。
一方、商業施設や駅周辺など人の流れが多い場所では、短期契約やビジネス利用のニーズも見込めるでしょう。
利用目的に合わせてターゲットを想定し、最も需要が高い層を取り込める立地を選ぶことがポイントです。
■利便性と安全性のバランスを考慮する
月極パーキングは「停めやすさ」と「安心して利用できる環境」が重要です。
出入り口の幅が狭すぎたり、周辺道路に死角が多かったりすると、事故やトラブルの原因になる場合もあります。
また夜間でも明るい照明があるか、防犯カメラが設置できるかといった安全面の確認も欠かせません。
▼まとめ
月極パーキングにおける立地の選び方は、以下の3つです。
・交通量と周辺環境を確認する
・住宅地や商業施設の近くを選ぶ
・利便性と安全性のバランスを考慮する
それぞれのポイントを押さえることで、より安定した収益につなげられるでしょう。
『株式会社アーバン』は、市街化調整区域の売買に特化した不動産会社です。
埼玉県で月極パーキングの経営に興味のある方は、ぜひご相談ください。
