市街化調整区域では、条件を満たせば開発や建築許可を取得して建設を行えます。
スムーズに許可を得るためには、段階的な流れを事前に理解しておくことが大切です。
そこでこの記事では、市街化調整区域の建設許可申請を行う流れについて解説します。
▼市街化調整区域の建設許可申請を行う流れ
①市町村の都市計画課に事前相談を行う
まず最初に、市町村の都市計画課や開発指導課への事前相談が必要です。
建築を予定している土地の規制内容や、またどのような条件なら許可が下りる可能性があるのかを確認しましょう。
この段階で計画の方向性を明確にしておくと、後の手続きを円滑に進められます。
②敷地内権利者の同意を得る
建設予定地の権利者から、所有権や借地権などに対して同意を得る必要があります。
例えば、共有名義の土地や農地の場合、関係者全員の承諾書が求められるケースも少なくありません。
③必要な書類を準備する
申請には、申請書類に加えて多くの添付資料が必要です。
提出書類に不備がある場合、受理されないこともあるため注意しましょう。
④許可申請を行う
書類が整ったら、いよいよ正式な許可申請を行います。
その後、許可が下りたら建設に着手しましょう。
▼まとめ
市街化調整区域の建築許可申請を行う流れは、以下の通りです。
①市町村の都市計画課に事前相談を行う
②敷地内権利者の同意を得る
③必要な書類を準備する
④許可申請を行う
それぞれの手順を丁寧に進めると、スムーズに許可を得られる可能性が高まるでしょう。
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