土地を購入・売却する際には、まず「相場」を把握することが欠かせません。
相場を知ることで、適正な価格での取引が可能になるため、損をするリスクを防げるでしょう。
そこでこの記事では、土地の相場の調べ方について解説します。
▼土地の相場の調べ方
■国土交通省の公示地価を確認する
公的な指標として信頼性が高いのが、国土交通省が毎年発表している公示地価です。
標準的な地点を選定し、専門家が評価した価格を公表しているため、地域ごとの地価動向を知るのに適しています。
最新のデータを活用することで、市場の動きを客観的に把握できるでしょう。
■不動産会社に査定を依頼する
より具体的な相場を知りたい場合は、不動産会社に直接査定を依頼するのがおすすめです。
周辺地域の取引実績をもとに、現地の状況や市場動向を踏まえて価格を算出してもらえます。
複数社に依頼して比較すると、より現実的な価格感をつかめるでしょう。
■路線価や固定資産税評価額を参考にする
土地の評価を知るもう1つの方法が、国税庁が公表している路線価や自治体が算定する固定資産税評価額を確認することです。
路線価は相続税や贈与税の算出基準として使われており、地価公示価格の約80％程度が目安とされています。
固定資産税評価額は、自治体ごとに定期的に見直されているため、安定した参考指標となるでしょう。
▼まとめ
土地の相場を正しく把握するには、公的データ・市場データ・専門家の意見を組み合わせて確認することが大切です。
複数の情報源を活用し、納得のいく取引につなげていきましょう。
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