トランクルーム経営を始める際、最も重要なのは「どこに作るか」という立地選びです。
需要の高い場所を見極めれば、安定した収益を長期的に得られるでしょう。
そこでこの記事では、トランクルームにおける場所選びのポイントについて解説します。
▼トランクルームにおける場所選びのポイント
■需要の高いエリアを見極める
まず確認したいのが「人がどれだけ住んでいるか」です。
人口の多い住宅地やマンションが集まる地域では、収納ニーズが高い傾向にあります。
また、引っ越しが多いエリアや大学・単身者の多い地域も狙い目です。
■交通アクセスが良い
利用者が、車で荷物を運びやすい立地かどうかも重要です。
大通り沿いで出入りしやすく、夜でも安全に利用できる環境であれば需要が高いでしょう。
また駐車スペースに余裕があると、利便性が高まります。
■治安が良い
夜間に利用されることも多く、周囲の明るさや防犯性も確認しておきましょう。
人通りの少ないエリアでは、照明や防犯カメラの設置も検討が必要です。
安全なイメージは、利用者からの信頼につながります。
■競合と土地コストのバランスを考慮する
同じ地域にトランクルームが多い場合、価格競争になるおそれもあります。
競合状況を調べ、少し離れた未開拓エリアを狙うのも戦略の1つです。
土地価格や賃料など、収益のバランスを取ることが成功のカギといえます。
▼まとめ
トランクルームにおける場所選びのポイントは、以下の4つです。
・需要の高いエリアを見極める
・交通アクセスが良い
・治安が良い
・競合と土地コストのバランスを考慮する
それぞれのポイントを押さえ、安定した収益を見込める土地を探しましょう。
『株式会社アーバン』では、市街化調整区域の土地売買を行っています。
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