土地を購入する際には、購入金額そのもの以外にもさまざまな費用が発生します。
どのような費用がかかるのか把握しておくと、スムーズに手続きを進められるでしょう。
そこでこの記事では、土地の購入にかかる費用について解説します。
▼土地の購入にかかる費用
■登記や登録免許税にかかる費用
土地を購入した後は、名義を自分に変更するための登記手続きを行います。
この時支払うのが「登録免許税」であり、土地の評価額に応じて税額が決まりる仕組みです。
また登記を専門家に依頼する場合には、司法書士への報酬を支払う必要があります。
■仲介手数料
不動産会社を通じて土地を購入する場合、仲介手数料が発生します。
これは、売主と買主の間に入って取引をサポートした不動産会社への報酬です。
手数料の上限は法律で定められており、売買価格に応じて計算されます。
■印紙税
売買契約書を交わす際には、印紙税がかかります。
契約書に貼付する「収入印紙」によって納める税で、契約金額の大きさによって税額が変わります。
印紙を貼らずに契約すると、後に過怠税を課されるおそれがあるため注意が必要です。
契約書を2通作成する場合、それぞれに印紙を貼り忘れないようにしましょう。
▼まとめ
土地の購入には、価格以外にも多くの費用が関わります。
登記・税金・仲介料といった諸費用をあらかじめ見積もっておくと、予算を立てやすくなるでしょう。
不動産会社や専門家に相談しながら、総合的な費用を把握して進めると安心です。
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