駐車場経営は初期投資が比較的少なく、土地の有効活用として人気が高い事業です。
しかし経営を始めるにあたって「何から手を付ければよいか分からない」と、迷われている方もいらっしゃるでしょう。
今回の記事では、駐車場経営の基本的な流れを紹介します。
▼駐車場経営の流れ
①土地探しや立地・周辺調査
まず、土地を探すうえで条件の確認を丁寧に行う必要があります。
駐車需要は駅周辺や商業施設近く・住宅地など、環境によって大きく変わるためです。
交通量や競合状況の調査を実施し、需要が安定して見込めるかの判断が求められます。
②事業計画の策定
事業計画を立て、運営形式を選定します。
自営方式にするか、駐車場運営会社へ委託するかによって、利益率や業務負担は異なります。
初期費用・維持費・税金などの必要コストを洗い出し、不明な点があれば専門家のサポートを受けることも検討しましょう。
③開業準備
土地の整備やレイアウト設計などを行い、計画に応じて精算機やロック板といった設備導入を進めます。
自治体によっては、建築基準法や消防関連の手続が必要となるケースがあるため、早めの確認が重要です。
運営会社へ委託する場合でも、設置基準や安全対策への理解が必要になるでしょう。
④駐車場運営の開始
駐車場を開業した後は、売上管理や設備点検などを行い、良好な状態を保ちましょう。
設備が故障すると利用機会損失につながるため、定期的なメンテナンスが不可欠です。
▼まとめ
駐車場経営は、流れを理解して準備を整えれば、安定した収益が期待できます。
土地探しや立地・周辺調査のほか、事業計画・整備・運営という段階を踏むことが重要です。
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