駐車場経営は、土地活用のなかでも比較的始めやすい方法として注目されています。
しかし、具体的なメリットをご存じない方もいらっしゃるでしょう。
今回の記事では、駐車場経営のメリットについて解説します。
▼駐車場経営のメリット
■初期費用を抑えられる
駐車場経営は、建物建設と比べて初期費用を大きく削減できます。
アスファルト舗装やライン引き・看板設置などが主な準備事項で、借入を最小限に抑えた投資計画を立てやすいです。
機材導入を伴うコインパーキング方式でも、投資回収までの期間が短く済む傾向があります。
■建築が難しい土地でも活用できる
マンションやアパートの建設が難しい狭小地や、市街化調整区域のように建築が難しい土地でも、駐車場経営であれば可能な場合があります。
特に車での移動がメインとなるエリアでは一定の需要を見込みやすく、住民や来訪者の利便性向上にもつながるでしょう。
■災害リスクが少ない
建物を持たないため、地震や台風による被害を抑えられます。
補修費が比較的少なく、仮に災害が発生しても復旧期間が短いことも特徴です。
災害多発地域における土地活用としては、欠かせない選択肢といえます。
▼まとめ
駐車場経営は、初期投資の少なさ・土地条件への対応力・災害への強さといったメリットを備えています。
大切な資産を安全に管理しつつ、継続的な収益化を狙えるため、近年では人気の高い土地活用の方法です。
周辺需要の見極めや運営方式の選定が成果を左右するため、適切な事前調査と計画立案が求められるでしょう。
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