市街化調整区域というと「建物が建てられない土地」というイメージを持つ方もいますが、一般の市街地にはない魅力があります。
しかし、どのようなメリットがあるのか、ご存じない方もいらっしゃるでしょう。
そこでこの記事では、市街地調整区域を活用するメリットについて解説します。
▼市街地調整区域を活用するメリット
■土地の価格が安い場合が多い
市街化調整区域は建築制限があるぶん、土地価格が市街化区域に比べて抑えられている場合が多いです。
購入コストが低く済むため、広い面積を確保しやすく、駐車場や資材置き場などの事業に向いています。
初期投資を抑えながらも安定収益を見込めるため、リスクを抑えた土地活用を考える人には魅力的な選択肢といえるでしょう。
■税負担を軽減できる
市街化調整区域の土地は、固定資産税や都市計画税の負担が比較的軽いのもメリットです。
収益性を高めながらも維持費を抑えられる点は、長期的な土地運用において大きな強みといえます。
■静かな環境を確保できる
市街化調整区域は、都市の騒がしさから離れた落ち着いたエリアに位置することが多く、静かな環境を保ちやすいのが特徴です。
周囲に大型商業施設や交通量の多い道路が少ないため、自然に囲まれた穏やかな空間を確保できます。
このような環境を活かし、貸し農園やキャンプ場・ドッグランなどのレジャー用途に活用するケースも多いです。
▼まとめ
市街化調整区域を活用するメリットは、以下の3つです。
・土地の価格が安い場合が多い
・税負担を軽減できる
・静かな環境を確保できる
さまざまなメリットがあるため、条件を正しく理解し、計画的に活用していきましょう。
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