市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぐために定められた地域で、住宅や店舗などの建築には厳しい制限があります。
そのため「土地を持っていても使い道がない」と、感じる人もいらっしゃるでしょう。
しかし、制限下でも認められている活用方法はいくつかあり、工夫次第で収益を生み出すことも可能です。
そこでこの記事では、市街化調整区域における土地の活用方法について解説します。
▼市街化調整区域における土地の活用方法
■駐車場
市街化調整区域では、建物を建てない「平面駐車場」としての利用が比較的行いやすいです。
舗装をせずに砂利を敷くだけなら初期費用も抑えられ、月極駐車場やトラック用のスペースとして貸し出すこともできます。
交通量の多いエリアや、近隣に工場・倉庫がある場所では、安定した需要が期待できるでしょう。
■資材置き場
建設会社や運送業者などが利用する資材置き場として、貸す方法もあります。
建物を伴わない形であれば、比較的許可を得やすいケースが多いです。
資材や車両を置くため、地盤の整備や進入路の確保が重要となります。
■太陽光発電
広い土地があり、日当たりの良い場所であれば、太陽光発電による土地活用も有効です。
設置にあたっては、自治体の許可や農地転用の手続きが必要な場合もあるため事前に確認しておきましょう。
■貸し農園
市街化調整区域は、もともと農地が多いこともあり、貸し農園としての活用も人気です。
個人や家族が気軽に農作業を楽しめる場所として需要があり、地域との交流や教育の場として役立ちます。
▼まとめ
市街化調整区域の土地には、駐車場・資材置き場・太陽光発電・貸し農園などの活用方法があります。
土地の特徴と地域のニーズを見極め、安定した収益につなげましょう。
『株式会社アーバン』は、埼玉県の市街化調整区域を中心に販売を行っています。
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